Жилье в Барнауле

Жилье в Барнауле

23 марта 2019

Приобретение самостоятельного жилья становится проблемой главным образом по двум причинам: финансовый вопрос и уровень комфортности. Многие молодые люди и даже молодые семьи не видят возможности приобрести собственное жилье на приемлемых условиях, потому что наиболее финансово доступными остаются комнаты в коммунальных квартирах, где неминуемо совместное пользование вспомогательными помещениями. Причем отношения с другими совладельцами, жильцами могут быть далеки от идеала.

На рынке недвижимости в Барнауле последние несколько лет наблюдалась тенденция очень небольшого колебания цен преимущественно с итоговым снижением, а небольшое подорожание наметилось лишь примерно около года назад. Число действующих застройщиков ощутимо снизилось. Оставшиеся же постарались обеспечить своим объектам максимально возможную привлекательность без значительного удорожания.

Например, немалая часть потенциальных покупателей в поисках первого жилья стремится купить студию или небольшую однокомнатную квартиру, где вся жилплощадь, пусть даже самая малогабаритная, оказывается в полном распоряжении владельцев. Следуя спросу застройщики все чаще предусматривают в строящихся домах наличие некоторого количества именно таких квартир с небольшой площадью.

Но на сегодня предложение в этом сегменте явно не удовлетворяет спрос, причем не столько из-за отсутствия студий в продаже, сколько из-за несоответствия предлагаемых объектов запросам целевой аудитории. Наиболее привлекательное жилье этой категории довольно быстро уходит, в том числе и в руки покупателей, инвестирующих деньги, а не планирующих жить там. Часть студий приобретается родителями, отселяющими детей-студентов. И инвесторы, и родители учащихся обычно в состоянии внести значительную часть стоимости сразу, поэтому молодым людям, приобретающим жилье для себя и семьи сложнее заполучить удачный вариант – им приходится тратить немало времени на решение вопроса с ипотекой.

Посредничество крупного агентства недвижимости в большой мере помогает решить эту проблему. Риэлторы заинтересованы в максимально большом количестве удачных сделок, поэтому они стараются не только подобрать подходящий вариант, но и обеспечить выполнение договоренностей, даже если изначально имелись трудности с получением кредита и т.д.

Что касается вторичного рынка, здесь ряд продавцов даже предлагает малогабаритные однушки, перепланированные под формат студии, но, как показала практика, это не самый выгодный способ повысить шансы на продажу, потому что в идеале планировка должна быть изначально пригодна для студии, а простым сносом перегородок этого не добьешься. Так что проще оказывается продать квартиру с первоначальной планировкой.

Похожие статьи:

Алюминиевые профили для шкафов-купе
В наше время одним из самых востребованных предметов мебели для...
30 мая 2016
Как происходит намыв новых территорий?
На сегодняшний день намыв территорий считается одним из наиболее популярных...
13 ноября 2017
Как выбрать цвет для водоэмульсионной краски
Зайдя в магазины со строительными материалами, удивляет разнообразие видов покрасочного...
08 февраля 2018