Жилье в Барнауле

Жилье в Барнауле

23 марта 2019

Приобретение самостоятельного жилья становится проблемой главным образом по двум причинам: финансовый вопрос и уровень комфортности. Многие молодые люди и даже молодые семьи не видят возможности приобрести собственное жилье на приемлемых условиях, потому что наиболее финансово доступными остаются комнаты в коммунальных квартирах, где неминуемо совместное пользование вспомогательными помещениями. Причем отношения с другими совладельцами, жильцами могут быть далеки от идеала.

На рынке недвижимости в Барнауле последние несколько лет наблюдалась тенденция очень небольшого колебания цен преимущественно с итоговым снижением, а небольшое подорожание наметилось лишь примерно около года назад. Число действующих застройщиков ощутимо снизилось. Оставшиеся же постарались обеспечить своим объектам максимально возможную привлекательность без значительного удорожания.

Например, немалая часть потенциальных покупателей в поисках первого жилья стремится купить студию или небольшую однокомнатную квартиру, где вся жилплощадь, пусть даже самая малогабаритная, оказывается в полном распоряжении владельцев. Следуя спросу застройщики все чаще предусматривают в строящихся домах наличие некоторого количества именно таких квартир с небольшой площадью.

Но на сегодня предложение в этом сегменте явно не удовлетворяет спрос, причем не столько из-за отсутствия студий в продаже, сколько из-за несоответствия предлагаемых объектов запросам целевой аудитории. Наиболее привлекательное жилье этой категории довольно быстро уходит, в том числе и в руки покупателей, инвестирующих деньги, а не планирующих жить там. Часть студий приобретается родителями, отселяющими детей-студентов. И инвесторы, и родители учащихся обычно в состоянии внести значительную часть стоимости сразу, поэтому молодым людям, приобретающим жилье для себя и семьи сложнее заполучить удачный вариант – им приходится тратить немало времени на решение вопроса с ипотекой.

Посредничество крупного агентства недвижимости в большой мере помогает решить эту проблему. Риэлторы заинтересованы в максимально большом количестве удачных сделок, поэтому они стараются не только подобрать подходящий вариант, но и обеспечить выполнение договоренностей, даже если изначально имелись трудности с получением кредита и т.д.

Что касается вторичного рынка, здесь ряд продавцов даже предлагает малогабаритные однушки, перепланированные под формат студии, но, как показала практика, это не самый выгодный способ повысить шансы на продажу, потому что в идеале планировка должна быть изначально пригодна для студии, а простым сносом перегородок этого не добьешься. Так что проще оказывается продать квартиру с первоначальной планировкой.

Похожие статьи:

Все о применении и процессе производства изделий
Все о применении и процессе производства изделий Производственный процесс. Профильная...
28 марта 2017
Установка сплит-системы для офиса и дома
В настоящий момент одними из наиболее востребованных систем кондиционирования считаются...
19 июля 2017
Письменный стол для двоих детей — высокая функциональность и экономия площади детской комнаты
Если в вашей семье два ребёнка живут в одной комнате,...
01 января 2016