Внесение и получение авансовых средств при покупке недвижимости

Внесение и получение авансовых средств при покупке недвижимости

18 мая 2016

zadatok-300x225В наши дни рынок недвижимого имущества развивается весьма стремительными темпами. Вот почему люди нередко обращаются в юридические компании, чтобы те на законодательном уровне объяснили, как происходит внесение и получение аванса. Давайте также постараемся разобраться в этом вопросе.

Если клиенту удалось договориться с реализатором о стоимости недвижимости, но на следующей стадии предстоит внести аванс и заключить авансовое соглашение. Хорошо, если встреча состоится на территории приобретаемой жилплощади, дабы у покупателя была возможность осмотреть и выявить то, что он раньше пропустил.

Риелтор реализатор нередко предлагает подписать соглашение задатка. В случае если покупатель решит отказаться от сделки, он потеряет задаток. Если же откажется продавец – он обязан вернуть сумму в два раза больше, нежели задаток. Помимо всего прочего, в соответствии с нормативно-правовыми документами, человек, отказавшийся от сделки, должен возместить все расходы контрагента.

Юристы часто рекомендуют покупателям не подписывать подобный договор, поскольку он считается не очень выгодным. В любой ситуации существует риск того, что всё изменится: банковское учреждение не оформит одобрения на покупку такой квартиры, в срочном порядке нужны будут деньги и т.д. Хорошо, если у клиента будет возможность забрать выданный аванс.

Риск того, что передумает реализатор, также имеется, однако он гораздо ниже. Если уж человек принял решение о продаже недвижимого имущества, то он сделает всё возможное, чтобы реализовать его.

Конечно же, риелторы, работающие с продавцами, рекомендуют подписывать соглашение задатка, дабы покупатель был на крючке, а имея дело с покупателем, риелтор выбирает соглашение аванса. Для клиента задаток считается выгодным во время активно возрастания рынка, поскольку он позволяет зафиксировать начальную цену и не позволит продавцу выбрать иного покупателя.  А вот в кризисные времена комфортнее аванс.

Конечно же, договор авансирования также предусматривает разнообразные условия расторжения.

Похожие статьи:

Для чего нужна служба строительного надзора и проектной экспертизы?
У любого застройщика всегда есть выбор между государственными органами, проводящими...
25 августа 2016
Нюансы оценки частных домов
Продажа недвижимости всегда сопровождается сложностями. Необходимо собрать все нужные документы,...
26 июня 2018
Делаем композитный настил: 10 причин для выбора
Прочный, красочный, устойчивый к грибкам, плесени и гнили, композитный настил...
01 января 2016