Важные моменты при выборе квартиры

Важные моменты при выборе квартиры

29 июня 2018

Если свитер можно купить, руководствуясь импульсами, с недвижимостью нужно действовать крайне внимательно и осторожно. Подобные финансовые операции – дело серьёзное. Необходимо всё взвесить, посоветоваться с компетентными людьми, самостоятельно изучить множество информации. Разумеется, найти объявление о продаже хорошей квартиры не сложно. Есть множество специальных риэлтерских компаний, как «Этажи». На этом сайте представлены сотни различных объявлений, которые могут заинтересовать потенциальных покупателей. Но вопрос остаётся открытым: как правильно выбрать жильё?

Есть несколько основных нюансов, которым нужно уделить внимание при покупке квартиры. Рассмотрим их более детально.

Вторичка или первичка

Вторичное жильё – это квартира, у которой уже были собственники. Первичка представляет собой недвижимость в новостройке. Причём в строящемся доме выполняется не покупка, а инвестиция в жильё.

Есть множество плюсов каждого варианта. Вторичные квартиры выгодны по нескольким причинам: обычно жильё уже готово к заселению, рядом находится развитая инфраструктура, стоимость коммунальных услуг обходится зачастую дешевле. У первички также есть свои плюсы. Здесь всё новое – от коммуникаций до планировки. Обычно дома оснащаются новейшими системами безопасности, подъезды просторные и удобные, есть комфортные парковки и т.д. Да и цена жилья первичного рынка обычно ниже, особенно на этапе строительства.

Чтобы определиться, нужно внимательно оценить положительные и негативные стороны каждого варианта.

Район

Будет ли страшно добираться поздним вечером домой? Далеко ли до ближайшей больницы или детсада? Желательно тщательно оценить местоположение жилья. В первую очередь рекомендовано проверить:

  • удалённость дома от станции метро или остановки;
  • сколько займёт времени добраться до работы или в центр города;
  • количество ближайших магазинов;
  • наличие поблизости детсадов, школ (с учётом их загруженности).

Потратьте выходной, чтобы прогуляться по понравившемуся району. Так получится убедиться в том, стоит ли покупать здесь квартиру или лучше поискать более подходящее место.

Осмотр квартиры

С видом жилья и районом определились, выбрали потенциальный объект для покупки. Что дальше? Пора тщательно осмотреть квартиру. Для этого лучше пригласить специалиста. Он выявит имеющиеся проблемы и даст независимую оценку недвижимости. Самостоятельно справиться тоже можно, но придётся проверить буквально каждый угол. Обратите внимание на такие моменты:

  • трубы – насколько они старые, есть ли следы протечки, из какого материала изготовлены;
  • розетки – попробуйте подключить какой-либо прибор. Зачастую при плохой проводке постоянно выбивает пробки;
  • потолок и стены – убедитесь, что отсутствуют потёки или явные дефекты в виде трещин и т.д. Если соседи регулярно затапливают квартиру, жить здесь будет очень дорого.

Это мелочи, которые обязательно нужно учитывать при покупке квартиры. К более масштабным критериям выбора относится планировка, этажность, количество комнат и т.д. Здесь уже отталкивайтесь от своих предпочтений.

Важный момент

Все перечисленные нюансы являются значимыми при покупке недвижимости. Но особое внимание необходимо уделить документам. Нужно, чтобы у собственника были все требуемые для сделки бумаги. Если в этих вопросах вы не достаточно компетентны, стоит обратиться за помощью к специалисту. В идеале это будет представитель риэлтерской компании. Он не только поможет с грамотным оформлением бумаг, но и посоветует отличный объект для покупки, основываясь на ваших пожеланиях и требованиях.

Похожие статьи:

Как продлить время работы смартфона IPhone от батареи
Нередко батарея становится почти разряженной в самый неподходящий момент. Есть...
27 июня 2016
Дизайн спальни и гостиной в одной комнате
В скромной городской квартире, имеющей всего несколько комнат, не так...
31 декабря 2015
Как сделать оверлок коврового покрытия
Оверлок – обработка края ковра нитью или лентой, в результате...
01 июня 2016