Важные моменты при выборе квартиры

Важные моменты при выборе квартиры

29 июня 2018

Если свитер можно купить, руководствуясь импульсами, с недвижимостью нужно действовать крайне внимательно и осторожно. Подобные финансовые операции – дело серьёзное. Необходимо всё взвесить, посоветоваться с компетентными людьми, самостоятельно изучить множество информации. Разумеется, найти объявление о продаже хорошей квартиры не сложно. Есть множество специальных риэлтерских компаний, как «Этажи». На этом сайте представлены сотни различных объявлений, которые могут заинтересовать потенциальных покупателей. Но вопрос остаётся открытым: как правильно выбрать жильё?

Есть несколько основных нюансов, которым нужно уделить внимание при покупке квартиры. Рассмотрим их более детально.

Вторичка или первичка

Вторичное жильё – это квартира, у которой уже были собственники. Первичка представляет собой недвижимость в новостройке. Причём в строящемся доме выполняется не покупка, а инвестиция в жильё.

Есть множество плюсов каждого варианта. Вторичные квартиры выгодны по нескольким причинам: обычно жильё уже готово к заселению, рядом находится развитая инфраструктура, стоимость коммунальных услуг обходится зачастую дешевле. У первички также есть свои плюсы. Здесь всё новое – от коммуникаций до планировки. Обычно дома оснащаются новейшими системами безопасности, подъезды просторные и удобные, есть комфортные парковки и т.д. Да и цена жилья первичного рынка обычно ниже, особенно на этапе строительства.

Чтобы определиться, нужно внимательно оценить положительные и негативные стороны каждого варианта.

Район

Будет ли страшно добираться поздним вечером домой? Далеко ли до ближайшей больницы или детсада? Желательно тщательно оценить местоположение жилья. В первую очередь рекомендовано проверить:

  • удалённость дома от станции метро или остановки;
  • сколько займёт времени добраться до работы или в центр города;
  • количество ближайших магазинов;
  • наличие поблизости детсадов, школ (с учётом их загруженности).

Потратьте выходной, чтобы прогуляться по понравившемуся району. Так получится убедиться в том, стоит ли покупать здесь квартиру или лучше поискать более подходящее место.

Осмотр квартиры

С видом жилья и районом определились, выбрали потенциальный объект для покупки. Что дальше? Пора тщательно осмотреть квартиру. Для этого лучше пригласить специалиста. Он выявит имеющиеся проблемы и даст независимую оценку недвижимости. Самостоятельно справиться тоже можно, но придётся проверить буквально каждый угол. Обратите внимание на такие моменты:

  • трубы – насколько они старые, есть ли следы протечки, из какого материала изготовлены;
  • розетки – попробуйте подключить какой-либо прибор. Зачастую при плохой проводке постоянно выбивает пробки;
  • потолок и стены – убедитесь, что отсутствуют потёки или явные дефекты в виде трещин и т.д. Если соседи регулярно затапливают квартиру, жить здесь будет очень дорого.

Это мелочи, которые обязательно нужно учитывать при покупке квартиры. К более масштабным критериям выбора относится планировка, этажность, количество комнат и т.д. Здесь уже отталкивайтесь от своих предпочтений.

Важный момент

Все перечисленные нюансы являются значимыми при покупке недвижимости. Но особое внимание необходимо уделить документам. Нужно, чтобы у собственника были все требуемые для сделки бумаги. Если в этих вопросах вы не достаточно компетентны, стоит обратиться за помощью к специалисту. В идеале это будет представитель риэлтерской компании. Он не только поможет с грамотным оформлением бумаг, но и посоветует отличный объект для покупки, основываясь на ваших пожеланиях и требованиях.

Похожие статьи:

Лента для штор: как выбрать и пришить
Так как шторы всегда являются одной из наиболее значимых составляющих...
16 марта 2016
Строительство бани из оцилиндрованного бревна
Само по себе оцилиндрованное бревно является древесиной, которая прошла процедуру...
23 ноября 2016
Что собой представляют дома из профилированного бруса?
В настоящий момент одной из наиболее востребованных методик деревянных строительных...
23 ноября 2016