Стоимость квартир в Перми – найти три отличия

Стоимость квартир в Перми – найти три отличия

20 августа 2018

Пермь наряду с Екатеринбургом оказались впереди прочих крупных городов Российской Федерации в неожиданной тенденции – уравнивании цен на жилье на первичном и вторичном рынке.

Традиционно для последних нескольких десятилетий средняя стоимость квадратного метра в новостройке ниже, чем в обжитых домах обжитых районов. В определенной мере это обусловлено тем, что квартиры в новостройках чаще всего жильем можно назвать лишь условно – без дорогостоящей отделки, именуемой «ремонтом под ключ» они для проживания непригодны.

Второй не вполне обычной особенностью пермского рынка жилья является более высокая стоимость квадратного метра в многокомнатных квартирах, в чем можно убедиться, зайдя на солидный сайт продажи квартир. Несмотря на то, что однокомнатные квартиры в Перми, как и почти повсюду, более востребованы, и во «вторичке», и в новостройках цена квадратного метра в трехкомнатной квартире едва ли не на треть превышает этот же показатель для однушек.

Тенденция уравнивания цен на вторичное и первичное жилье особенно заметно начала проявляться в 2015 году, когда стоимость вторичного жилья ощутимо пошла вниз. С тех пор снижение замедлилось, но полностью прекратилось лишь в 2018 году, когда стоимость жилья впервые за три года хоть совсем немного, но все же качнулась вверх.

Цена «квадрата» в новостройках начала повышаться несколько раньше – в 2017 году. Несмотря на то, что «вторичка» стабильно более популярна, совсем избежать роста цен на строительство не представляется возможным хотя бы потому, что растут цены на стройматериалы и энергоносители. И, разумеется, не сможет не сказаться на цене нового жилья повышение НДС.

Чем вызвано сближение стоимости вторичного и первичного жилья? Эксперты полагают, что причин несколько. Наиболее значительной является снижение спроса на жилье в целом ввиду экономического кризиса, когда люди, продающие свое жилье, были вынуждены снижать цены ввиду явного уменьшения числа платежеспособных покупателей. Тогда как продажей новостроек чаще занимаются специалисты-маркетологи, стремящиеся выгодно подать каждое преимущество предлагаемых к продаже объектов.

И еще стоит отметить, что в отличие от многих городов-миллионников в Перми очень мало пользуется спросом элитное жилье. Квартиры с ценой от 80 000 рублей за квадратный метр продаются крайне медленно, значительно медленнее, чем в городах, близких по числу жителей и средней цене на недвижимость.

 

Похожие статьи:

Бетон — востребованный строительный материал
Само слово бетон существовало ещё в древние времена, оно означало...
20 сентября 2016
Коллекция сантехники CODE: испанское качество для всех
Если решить сделать свою квартиру оазисом плавных линий и элегантности,...
16 марта 2016
Автоматические шлагбаумы – роскошь или необходимость?
Наверное, нет на всё земном шаре человека, который бы хоть...
26 октября 2016