Стоимость квартир в Перми – найти три отличия

Стоимость квартир в Перми – найти три отличия

20 августа 2018

Пермь наряду с Екатеринбургом оказались впереди прочих крупных городов Российской Федерации в неожиданной тенденции – уравнивании цен на жилье на первичном и вторичном рынке.

Традиционно для последних нескольких десятилетий средняя стоимость квадратного метра в новостройке ниже, чем в обжитых домах обжитых районов. В определенной мере это обусловлено тем, что квартиры в новостройках чаще всего жильем можно назвать лишь условно – без дорогостоящей отделки, именуемой «ремонтом под ключ» они для проживания непригодны.

Второй не вполне обычной особенностью пермского рынка жилья является более высокая стоимость квадратного метра в многокомнатных квартирах, в чем можно убедиться, зайдя на солидный сайт продажи квартир. Несмотря на то, что однокомнатные квартиры в Перми, как и почти повсюду, более востребованы, и во «вторичке», и в новостройках цена квадратного метра в трехкомнатной квартире едва ли не на треть превышает этот же показатель для однушек.

Тенденция уравнивания цен на вторичное и первичное жилье особенно заметно начала проявляться в 2015 году, когда стоимость вторичного жилья ощутимо пошла вниз. С тех пор снижение замедлилось, но полностью прекратилось лишь в 2018 году, когда стоимость жилья впервые за три года хоть совсем немного, но все же качнулась вверх.

Цена «квадрата» в новостройках начала повышаться несколько раньше – в 2017 году. Несмотря на то, что «вторичка» стабильно более популярна, совсем избежать роста цен на строительство не представляется возможным хотя бы потому, что растут цены на стройматериалы и энергоносители. И, разумеется, не сможет не сказаться на цене нового жилья повышение НДС.

Чем вызвано сближение стоимости вторичного и первичного жилья? Эксперты полагают, что причин несколько. Наиболее значительной является снижение спроса на жилье в целом ввиду экономического кризиса, когда люди, продающие свое жилье, были вынуждены снижать цены ввиду явного уменьшения числа платежеспособных покупателей. Тогда как продажей новостроек чаще занимаются специалисты-маркетологи, стремящиеся выгодно подать каждое преимущество предлагаемых к продаже объектов.

И еще стоит отметить, что в отличие от многих городов-миллионников в Перми очень мало пользуется спросом элитное жилье. Квартиры с ценой от 80 000 рублей за квадратный метр продаются крайне медленно, значительно медленнее, чем в городах, близких по числу жителей и средней цене на недвижимость.

 

Похожие статьи:

Ковер в интерьере. Как правильно выбрать ковер?
Не так давно все еще бурно критиковали ковры. Многие утверждали,...
19 марта 2016
Виды конструкция строительных бытовок
При строительстве бытовки обязательно учитывать ее вид, так как именно...
26 июля 2016
Новый год на пороге: украшаем входную дверь
Вот и наступило то долгожданное время, когда вот-вот на порог...
08 января 2016