Проект сноса пятиэтажек в Москве создал ажиотаж на рынке спецтехники

23 марта 2017

Сезон больших строек уже совсем близко. В пятницу, 10 марта, в Государственную думу внесен законопроект, регламентирующий снос ветхого жилого фонда в Москве.  По нему расселению подлежит 25 млн. кв. м жилья построенного в период с 1950 по 1972 год. В первую сносить будут пятиэтажные дома барачного типа и так называемые «хрущевки».

Для расселения 1,6 миллионов человек из старого жилого фонда построят более 35,2 млн кв. м жилья. Ориентировочная стоимость постройки новых домов (включая инфраструктуру) составит 2 — 3,5 трлн руб. На первом этапе деньги выделит правительство Москвы, далее строительство проекта будет вестись на деньги частных инвесторов.

Фактически жилья будет построено в 4-5 раз больше. Эксперты дают оценку в 100 млн. кв. м. Во-первых, это связано с современными нормативами: ванна, коридор, кухня будут большей площади. Во-вторых, в новых домах под переселение будет отдана только часть квартир, а остальные квадратные метры девелоперы выставят на продажу, чтобы получить ощутимую выгоду от участия в проекте.

Программа по сносу пятиэтажек привела в ажиотаж всю строительную отрасль. Подрядчики уже подсчитывают потенциальную прибыль от участия в этом проекте. Сильно оживился и рынок аренды строительной спецтехники, что привело к незначительному росту цен еще до начала реализации программы.

По исследованиям компании РентПром, средняя стоимость контракта на аренду дизельного генератора сроком на 10 суток увеличилась на 3,2%. Больше всего выросла в цене аренда генератора 100 кВт – на 5,6% в среднем по рынку Москвы и Московской области. Меньше всего поднялись в цене генераторы больших мощностей от 200 до 500 кВт.

Справедливости ради нужно отметить, что еще не утвержденный Госдумой проект – лишь один из нескольких факторов, ведущих к росту стоимости строительных услуг. Рост цен обозначился еще в 1-ом квартале 2016 года и продолжает двигаться по восходящей динамике до сих пор. Другими важными факторами являются инфляция, а также продолжающееся обустройство МЦК и достройка спортивных объектов к ЧМ по футболу 2018 года.

Многие подрядные организации, учитывая опыт прошлых лет, уже начали вести переговоры об аренде спецтехники, чтобы к началу работ по проектам гарантированно ее получить.

В ближайшем прошлом уже были прецеденты. Например, в 2012-2014 годах, с наступлением сезона, строители  выстраивались в очередь, чтобы арендовать наиболее востребованную спецтехнику: бульдозеры, генераторы, компрессоры, сварочные аппараты.

Тогда превышение спроса над предложением привело к резкому росту в Московском регионе числа компаний занятых в области продажи, аренды и ремонта спецтехники. Это в свою очередь привело к такому же резкому снижению цен (по некоторым видам спецтехники до 15%, а по услугам до 40% по сравнению с началом 2012 года).

Экономисты обращают внимание на то, что проект сноса пятиэтажек – это грандиозный разовый среднесрочный проект, рассчитанный всего на 2 года (планируется завершить к концу 2018 года). Строительные организации получившие заказы на первых этапах его реализации смогут хорошо заработать.

Похожие статьи:

Как выбрать напольное покрытие для дома
Как выбрать напольное покрытие для дома. Естественным образом, когда нас...
15 октября 2016
Особенности применения системы обратного осмоса
Само понятие «осмос» мы почерпнули из природной среды. Он является...
15 декабря 2016
Ремонт деревянных домов с заменой фундамента
Если вы владелец деревянного дома, то, наверняка, знаете, насколько пагубное...
04 декабря 2016