Покупка квартиры в Москве – цели и возможности

Покупка квартиры в Москве – цели и возможности

29 июля 2018

Москва уже не первое десятилетие лидирует по стоимости жилого квадратного метра среди прочих населенных пунктов России. Это естественная тенденция, ведь столица, да еще и деловой, экономический и так далее центр притягивает людей, готовых хорошо платить и много работать ради достойной перспективы для себя и детей.

И даже кризисные моменты вполне способны давать толчок росту цен на столичное жилье, как это было в нулевых годах текущего столетия, когда стоимость жилья выросла на порядок всего лишь за семь лет. Обвал рубля, случившийся в 2014 году, тоже качнул опускавшуюся было ценовую планку вверх, однако ненадолго.

На сегодняшний день цены на столичную жилую недвижимость продолжают очень незначительно колебаться, не поднимаясь даже до уровня 2016 года, что можно увидеть, к примеру, на странице https://msk.etagi.com/realty/ . Вывод? Ситуация для покупки жилья стала относительно благоприятной, особенно с учетом понижения ипотечных ставок. Благоприятность обусловлена еще и малым диапазоном колебаний цен, ведь планировать приобретение в таких условиях проще, а также большим объемом новостроек, который не позволяет застройщикам взвинчивать цену.

У экспертов встречаются мнения, что спад цен может продолжиться, однако никто из них не предполагает, что этот спад будет значительным. Это еще один аргумент в пользу покупки квартиры в Москве в ближайшем будущем.

Но выгодность приобретения во многом зависит от того, с какой целью оно делается. В качестве вложения средств московская квартира будет выгодна лишь при условии сдачи ее в аренду. Потому что в ближайшие 5-6 лет аналитики на рост стоимости жилья в столице не рассчитывают, и хотя обосновывают это разными аргументами, но в итоговом мнении большинство из них сходится.

Выгодно покупать квартиру в Москве тем, кто планирует воспользоваться этим жильем в ближайшие годы сам, либо отселить туда повзрослевшего ребенка. Арендная плата, несмотря на некоторое ее понижение в последние годы, все равно способна отнять очень значительную долю заработка среднего москвича, не говоря уже о жителях регионов, которые оплачивают жилье в столице для перебравшихся туда на учебу детей. В этом случае покупать – разумно, несмотря на то, что вложенные в банк эти средства могли бы принести немного больше денег, чем выгода от покупки жилья в собственность. Дело в том, что процентная ставка банков продолжает снижаться, а вот стоимость московского жилья заметно понизится вряд ли.

И хотя в масштабах столицы очень много значит близость к месту работы/учебы, даже при смене места работы на другой район уже имеющееся жилье даст стабильность и возможность оплачивать аренду в удобном месте за счет сдачи собственной квартиры. Либо, как вариант, можно поискать обмен (не прямой, разумеется, а через покупку-продажу). И даже при условии оплаты услуг риэлтора это будет удобнее и надежнее, чем продолжать снимать жилье без наличия собственного.

Похожие статьи:

Эксплуатационные характеристики и особенности применения термоусаживаемых трубок
Термоусаживаемые трубки, представленные в специализированном интернет-магазине: http://thermolink.ru/products/hstube/tutng/, являются ультрасовременным материалом,...
08 августа 2017
Что можно сделать из старых вещей для дачи: оригинальный способ благоустройства
Каждая хорошая хозяйка знает, что старые вещи нужно вовремя выбрасывать,...
08 января 2016
Как утеплить лоджию своими руками: технология, советы, видео-инструкция
Идея трансформировать лоджию в еще одну комнату приходит в голову...
24 марта 2016