Новостройки в Астане

Новостройки в Астане

04 января 2019

Покупка жилья в нынешней столице Казахстана – настоящий квест, успешно пройти который можно только зная множество нюансов, известных даже не каждому из жителей Астаны.

Рынок жилой недвижимости здесь представлен очень разнообразным по уровню и цене вторичным фондом, но предложений купить новостройку в Астане находится больше, чем, к примеру, в Алматы. Не зря количество жилых комплексов здесь почти вдвое превышает аналогичный показатель «южной столицы».

Основная масса выставляемых на продажу квартир в Астане расположена в домах, введенных в строй уже в этом столетии. В какой-то мере это естественно, ведь город с перенесением сюда столицы и должен был начать интенсивно перестраиваться. В частности, район, где полтора-два десятилетия назад дачники сажали картошку и зелень, сегодня плотно застроен официальными зданиями и жилыми многоэтажками и страдает от нехватки парковочных мест.

Сейчас же, по мнению специалистов, примерно каждый седьмой объект в Астане возводится с тем или иным нарушением, не говоря уже о таких специфических особенностях, как автономная отопительная система или даже отсутствие официального разрешения на строительство.

Это лишь на первый взгляд, важно, что бы отопление было и соответствовало климатическим условиям местности. А для жильцов такая особенность оборачивается финансовыми и бытовыми сложностями. Ведь автономное отопление в этих ЖК оказывается на порядок дороже, чем центральное, что влечет за собой еще и проблемы со своевременным приобретением топлива. Оплата выше, качество ниже. И если в Есильском районе такие дома имеют реальную перспективу подключения к централизованному отоплению, то на ул. Тлендиева ситуация вряд ли скоро разрешится в благополучную сторону.

Зато Есильский район не может похвалиться комфортными транспортными условиями и достаточным количеством парковочных мест, что было вызвано изначальными погрешностями планировки улиц. Постепенно ситуация улучшается, но от полного разрешения эта проблема далека.

Что касается неузаконенных жилых объектов, сюда относятся в основном частные дома постройки начала этого столетия, расположенные в Кирпичном, Щебскладе, Ондирисе. Однако наткнуться на это можно и приобретая квартиру во вполне благополучном на первый взгляд многоэтажном доме на стадии строительства. Поэтому, прежде чем подписать хоть какое-то соглашение и тем более, дать задаток, следует тщательно проверить официальный статус дома.

И не стоит забывать об опасности паводков! В зоне риска в Астане находится около трех сотен жилых домов. Любой из них по весне может оказаться в затапливаемой местности.

Хорошие шансы выявить подводные камни покупки позволяют услуги профессиональных риэлторов, которые, конечно, не решат для вас ситуацию с дорожными пробками, но ответственно скажут, как именно отапливается дом и узаконена ли та или иная новостройка.

Похожие статьи:

Металлопластиковые трубы – практика применения
При ремонте ванной комнаты или кухни каждый наверняка сталкивался с...
22 декабря 2017
Как утеплить фасад дома под облицовочные панели
Удачных технологий теплоизоляции стен существует достаточно много. Одна из них...
16 сентября 2016
Автоматические ворота для приусадебного участка
Не всегда механические ворота на приусадебном участке способны гарантировать комфорт,...
12 марта 2018