Новостройки в Астане

Новостройки в Астане

04 января 2019

Покупка жилья в нынешней столице Казахстана – настоящий квест, успешно пройти который можно только зная множество нюансов, известных даже не каждому из жителей Астаны.

Рынок жилой недвижимости здесь представлен очень разнообразным по уровню и цене вторичным фондом, но предложений купить новостройку в Астане находится больше, чем, к примеру, в Алматы. Не зря количество жилых комплексов здесь почти вдвое превышает аналогичный показатель «южной столицы».

Основная масса выставляемых на продажу квартир в Астане расположена в домах, введенных в строй уже в этом столетии. В какой-то мере это естественно, ведь город с перенесением сюда столицы и должен был начать интенсивно перестраиваться. В частности, район, где полтора-два десятилетия назад дачники сажали картошку и зелень, сегодня плотно застроен официальными зданиями и жилыми многоэтажками и страдает от нехватки парковочных мест.

Сейчас же, по мнению специалистов, примерно каждый седьмой объект в Астане возводится с тем или иным нарушением, не говоря уже о таких специфических особенностях, как автономная отопительная система или даже отсутствие официального разрешения на строительство.

Это лишь на первый взгляд, важно, что бы отопление было и соответствовало климатическим условиям местности. А для жильцов такая особенность оборачивается финансовыми и бытовыми сложностями. Ведь автономное отопление в этих ЖК оказывается на порядок дороже, чем центральное, что влечет за собой еще и проблемы со своевременным приобретением топлива. Оплата выше, качество ниже. И если в Есильском районе такие дома имеют реальную перспективу подключения к централизованному отоплению, то на ул. Тлендиева ситуация вряд ли скоро разрешится в благополучную сторону.

Зато Есильский район не может похвалиться комфортными транспортными условиями и достаточным количеством парковочных мест, что было вызвано изначальными погрешностями планировки улиц. Постепенно ситуация улучшается, но от полного разрешения эта проблема далека.

Что касается неузаконенных жилых объектов, сюда относятся в основном частные дома постройки начала этого столетия, расположенные в Кирпичном, Щебскладе, Ондирисе. Однако наткнуться на это можно и приобретая квартиру во вполне благополучном на первый взгляд многоэтажном доме на стадии строительства. Поэтому, прежде чем подписать хоть какое-то соглашение и тем более, дать задаток, следует тщательно проверить официальный статус дома.

И не стоит забывать об опасности паводков! В зоне риска в Астане находится около трех сотен жилых домов. Любой из них по весне может оказаться в затапливаемой местности.

Хорошие шансы выявить подводные камни покупки позволяют услуги профессиональных риэлторов, которые, конечно, не решат для вас ситуацию с дорожными пробками, но ответственно скажут, как именно отапливается дом и узаконена ли та или иная новостройка.

Похожие статьи:

Огородное пугало: защитник урожая и украшение сада
Когда на участке созревает урожай, он становится лакомой добычей для...
08 января 2016
Водопровод на даче своими руками: простейшие способы устройства
В том, что водопровод на даче необходим, убеждать никого не...
26 апреля 2016
Шторы и портьеры в интерьере комнат
Во все времена шторы являлись неотъемлемым элементом интерьера дома. Они...
31 августа 2015