Недвижимость в Стерлитамаке – ситуация, тенденции

Недвижимость в Стерлитамаке – ситуация, тенденции

16 августа 2018

Второй по количеству жителей город республики Башкортостан, Стерлитамак, играет большую роль в экономике и культуре региона. И в течение последних десятилетий его население, в отличие от многих других средних и малых населенных пунктов России стабильно растет, пусть и не самыми высокими темпами. Эта тенденция, а также естественное старение жилого фонда придают остроту вопросу приобретения нового жилья в Стерлитамаке.

Как обстоит дело на рынке недвижимости города Стерлитамак?

За последние три года здесь, как и во многих городах страны, наблюдается тенденция к снижению цен на жилье. Особенно четко это прослеживается по изменению средней стоимости квартир на вторичном рынке жилья – в Стерлитамаке цены понизились на 25-30% .

Что касается новостроек, то здесь цены опускаются менее охотно, однако застройщики оказались вынуждены пойти на это чтобы не допустить слишком сильного оттока покупателей. Ведь многие новые дома достраиваются и сдаются в эксплуатацию гораздо медленнее именно по причине снижения покупательского интереса. И хорошо, если сроки удлиняются на один-два квартала. Особенно в сравнении с целым рядом замороженных строек многоквартирных домов с долевым участием, где сотни дольщиков остались в полной неопределенности с будущим жильем, но уже без денег.

Среди квартир по уровню популярности на рынке продолжают лидировать 1-комнатные квартиры малой и средней площади – около 50% от общего числа сделок купли-продажи, на жилье с большим числом комнат приходится вторая половина. И купить 1-комнатную квартиру в Стерлитамаке недорого несколько сложнее, чем 2-3-4-комнатную, что особенно заметно по стоимости квадратного метра на вторичном рынке и чуть меньше – на первичном.

Велика ли разница между ценами жилье на вторичном и первичном рынке?

Если брать в среднем, «вторичка» довольно близка к цене новостроек, но в отличие от последних имеет куда больший разброс цен. Если в новых (правда, не отделанных) домах основная масса квартир имеет цену около 40 000 рублей за квадратный метр с небольшими колебаниями, то на «вторичке» цены могут колебаться чуть ли не вдвое, от 25-28 тыс. руб. в старых домах в Шахтау до 50-55 тыс. руб. в центре.

К сожалению, даже нижний ценовой порог мало доступен среднему стерлитамаковцу, так как среднедушевой доход в семье не позволяет накопить такие суммы даже за 10-15 лет. Выходом может стать ипотека, особенно, если покупатель относится к одной из льготных категорий населения.

Похожие статьи:

Выбираем карнизы для штор в Леруа Мерлен
Редко можно встретить комнату, в которой не используются шторы. Они...
16 марта 2016
Рольставни в санузел: основные методы установки
В данной статье будут рассмотрены рольставни в санузел, их особенности...
07 января 2016
Виды терморегуляторов для тёплого пола
Важнейшая роль в системах управления тёплым полом принадлежит такому элементу,...
21 февраля 2017