Недвижимость в ипотеку: брать или не брать?

Недвижимость в ипотеку: брать или не брать?

01 июля 2018

Иметь своё жильё – мечта многих. Но для большинства граждан России стоимость квартиры заоблачная. В таком случае есть один разумный выход – приобрести недвижимость в ипотеку. Это особый вид кредитования, при котором объект продажи находится под залогом у банковского учреждения, выдавшего займ. Банк вправе отсудить квартиру, если заёмщик не смог выплатить всю сумму или нарушил условия договора.

И всё-таки, стоит ли покупать квартиру в ипотеку? Чего больше: плюсов или минусов?

Преимущества ипотеки

Наиболее явный плюс ипотечного кредита – возможность быстро решить жилищные вопросы. Есть также и другие положительные стороны такого подхода:

  • некоторые финансовые организации молодым семьям выдают льготы;
  • есть возможность купить жильё с любыми требуемыми характеристиками, как на первичном, так и вторичном рынке;
  • квартирой можно пользоваться буквально сразу после подписания договора;
  • недвижимость полностью чистая с юридической точки зрения. Перед продажей её тщательно проверяют;
  • первоначальный взнос обычно небольшой. В целом сумма зависит от условий конкретного банковского учреждения.
  • купленная недвижимость – это прибыльная инвестиция, которая в будущем может значительно вырасти в цене;
  • военным с семьями и детьми предоставляются финансы на оплату всей ипотеки или её существенной части.

В любом случае собственная квартира – это лучше съёмного жилья. Пусть даже, взятая в ипотеку.

Поговорим о минусах

Недостатков у ипотечного кредитования более, чем достаточно. Основные из них следующие:

  • многие банки страны удерживают комиссию на уровне 11-13% в год. Это довольно большая процентная ставка;
  • в случае просрочки могут быть наложены штрафы или пени;
  • присутствуют некоторые ограничения в правах на жильё. Заёмщик может в нём проживать, прописывать других людей, однако нет возможности продать или подарить квартиру;
  • если задержки происходят систематически или были нарушены условия договора, банк может вернуть себе недвижимость и перепродать её;
  • кредиты выдаются далеко не всем. Банк тщательно проверяет платёжеспособность каждого потенциального заёмщика.

Хлопот доставляет и само оформление покупки. Необходимо предоставить большой перечень документов. Среди них паспорт, свидетельство о браке и регистрации квартиры, кадастровый паспорт объекта и т.д. Также банк может запросить отдельные виды бумаг на своё усмотрение. В целом вся процедура оформления занимает много времени, сил и финансовых затрат. Поэтому нужно быть готовым к подобным расходам и адекватно оценить свои возможности.

Напоследок

Перед принятием решения об ипотеке необходимо выяснить, хватит ли вам средств на погашение займа. Для этого можно использовать специальный ипотечный калькулятор, который позволяет рассчитать сумму ежемесячного платежа. Кроме того, учтите дополнительные расходы: стоимость страховки, оплата некоторых услуг банка и т.д. Стоит помнить, что покупка квартиры в ипотеку требует грамотного подхода. Поэтому не лишним будет проконсультироваться у специалиста.

Похожие статьи:

Модные шторы для зала 2015: популярные варианты оформления
Каким бы модным ни был ремонт комнаты и ее обстановка,...
11 марта 2016
Дизайн кухни в загородном доме: рассмотрим варианты
Кухня в загородном доме, как правило, отличается большой площадьюКухня в...
06 января 2016
Особенности проектирования кафе и ресторанов, расположенных в жилых домах
В настоящий момент в крупнейших населённых пунктах каждый метр квадратный...
24 октября 2016