Недвижимость в Ульяновске

Недвижимость в Ульяновске

07 декабря 2018

Уже более пяти лет в Ульяновске наблюдается устойчивый, хотя и не слишком интенсивный рост численности населения, удерживающий город на достаточно высокой позиции в рейтинге крупных населенных пунктов РФ. Приблизительно 22-е место среди более чем 1100 городов России – показатель серьезный.

Между тем ощутимого роста цен на жилую недвижимость в Ульяновске практически не наблюдается. Довольно низкая средняя зарплата, особенно у молодой и более активной в плане поиска собственного жилья части населения, привела к тому, что жилье стремятся приобретать главным образом для скорейшего заселения и проживания. Инвестировать в жилую недвижимость доступно лишь очень малому числу ульяновцев. Поэтому падает популярность строящихся домов и, соответственно, не может заметно расти стоимость квартир в них даже с учетом будущего комфорта и благоустроенности района. Подобрать не слишком дорогой вариант небольшой квартиры можно даже в уже введенном в эксплуатацию или активно достраивающемся объекте.

Судя по мнениям риэлторов, в течение 2017-2018 годов постепенно реализовывался отложенный спрос на жилье среднего класса, накопившийся за предшествовавшие несколько лет. Однако насытился этот спрос быстро, тем более что грамотно размещенные накопления росли быстрее цен, а ипотечный процент снизился.

Но и на вторичном рынке наблюдается ситуация, вполне подходящая для обзаведения собственным жильем. Лишь немного выросла средняя стоимость двухкомнатных квартир, на всегда популярные «однушки» цена фактически остановилась. Ценовой же разброс таков, что по запросу «куплю 1 комнатную квартиру» можно найти варианты с ежемесячной ипотечной выплатой меньше арендной платы. А те, кто готовы погашать кредит суммами, равными или немного превышающими среднюю арендную плату, смогут закрыть кредит лет за 10.

Не каждого продавца, конечно, устраивает продажа через посредство ипотеки, но предложение на рынке жилья даже немного превышает спрос, так что есть возможность искать выгодные варианты и торговаться.

Однокомнатные квартиры в Ульяновске остаются одним из наиболее популярных видов жилья. Однако самые дешевые варианты, как правило, расположены в не лучших районах и имеют настолько малую общую площадь (менее 20 кв.м.), что даже низкая стоимость квадратного метра не делает их по-настоящему конкурентоспособными. Большинство покупателей все же предпочитают устраивать свой быт в более комфортабельном, хотя и более дорогостоящем жилье.

 

Похожие статьи:

Как правильно выбрать угловой диван для кухни: секреты уютного выбора
Городские кухни, как правило, отличаются небольшой площадью, поэтому бывает сложно...
18 марта 2016
Что выбрать: металлическую или стеклопластиковую арматуру?
Стеклопластиковая арматура, подобно любому другому материала, задействованному в строительных процессах,...
11 января 2017
Дизайн интерьера однокомнатной квартиры хрущевки. Фото
Многие из наших соотечественников стараются решить квартирный вопрос. Иногда счастливчиками...
19 марта 2016