Недвижимость Москвы — современные реалии

Недвижимость Москвы — современные реалии

26 декабря 2018

На ситуацию рынка недвижимости Москвы и МО значительно повлияли тенденции демпинга и регулярно возникающие предложения от застройщиков. Новые дома, а подчас и полноценные жилые комплексы с рядом предусмотренных по проекту опций активно рекламируются в качестве доступного жилья путем проведения акций с лимитированным снижением цены или другими бонусами – разумеется, при условии участия в определенный срок.

Что до вторичного рынка, то в нашей стране он практически все постперестроечное время обходился без какого-либо реального участия государства, во всяком случае, финансового. Хотя возраставшие ставки ипотечного кредитования и субсидии на покупку жилья в новостройках не могли не оказать опосредованного влияния и на ситуацию с вторичным жильем.

Уже к концу 2017 года ощутимо начала меняться тенденция продажи-покупки новостроек под чистовую отделку. И в 2018 году все заметнее стало преобладание на первичном рынке интереса к жилью со всеми нужными для комфортного проживания условиями. Это тоже сказалось на среднем уровне цен на наиболее популярное жилье в Москве, что можно увидеть перейдя по ссылке. По мнению специалистов, тенденция продолжится, возможно, вплоть до почти полного вытеснения объектов без отделки.

Зато на вторичном рынке, более гибком в силу разнообразия обстоятельств у продавцов, все чаще появляется возможность реального торга. Сторговаться порой удается не на 2-3%, на десятую часть заявленной стоимости, если повезет. Для покупателя со скромными доходами, чаще всего приобретающего жилье для вселения и проживания, в ипотеку, это ощутимое облегчение существования под кредитным бременем.

Программа реновации промышленных объектов также начала оказывать заметное влияние на ситуацию с вторичным жильем. На рынке все чаще присутствуют довольно дешевые для столицы объекты с приличной площадью, хотя такие предложения не всегда предусматривают возможность немедленной прописки.

В прогнозах в связи с программой реновации – увеличение предложения в классах эконом и комфорт, востребованных практически всегда. Причем ожидается это не только в пределах МКАД, но и в ближайших районах, а это также не может не отразиться на ценовых тенденциях.

И не стоит забывать об увеличении в предложениях по вторичке сегмента реконструкции исторических зданий. Правда, к классам эконом и комфорт эти проекты отношения почти не имеют, однако свою долю влияния на рынок оказывать уже начали.

Похожие статьи:

Как выбрать светильник, который дополнит задуманный интерьер?
Все очень просто: при покупке подобного прибора в первую очередь...
12 сентября 2016
Подготовка к путешествию
Все чаще ритм жизни ставит нас перед необходимостью покрывать большие...
06 апреля 2018
Тепловые насосы как альтернатива газовым и электрическим котлам
Первые образцы тепловых насосов возникли примерно шестьдесят лет назад, тогда...
26 октября 2016