Недвижимость Москвы — современные реалии

Недвижимость Москвы — современные реалии

26 декабря 2018

На ситуацию рынка недвижимости Москвы и МО значительно повлияли тенденции демпинга и регулярно возникающие предложения от застройщиков. Новые дома, а подчас и полноценные жилые комплексы с рядом предусмотренных по проекту опций активно рекламируются в качестве доступного жилья путем проведения акций с лимитированным снижением цены или другими бонусами – разумеется, при условии участия в определенный срок.

Что до вторичного рынка, то в нашей стране он практически все постперестроечное время обходился без какого-либо реального участия государства, во всяком случае, финансового. Хотя возраставшие ставки ипотечного кредитования и субсидии на покупку жилья в новостройках не могли не оказать опосредованного влияния и на ситуацию с вторичным жильем.

Уже к концу 2017 года ощутимо начала меняться тенденция продажи-покупки новостроек под чистовую отделку. И в 2018 году все заметнее стало преобладание на первичном рынке интереса к жилью со всеми нужными для комфортного проживания условиями. Это тоже сказалось на среднем уровне цен на наиболее популярное жилье в Москве, что можно увидеть перейдя по ссылке. По мнению специалистов, тенденция продолжится, возможно, вплоть до почти полного вытеснения объектов без отделки.

Зато на вторичном рынке, более гибком в силу разнообразия обстоятельств у продавцов, все чаще появляется возможность реального торга. Сторговаться порой удается не на 2-3%, на десятую часть заявленной стоимости, если повезет. Для покупателя со скромными доходами, чаще всего приобретающего жилье для вселения и проживания, в ипотеку, это ощутимое облегчение существования под кредитным бременем.

Программа реновации промышленных объектов также начала оказывать заметное влияние на ситуацию с вторичным жильем. На рынке все чаще присутствуют довольно дешевые для столицы объекты с приличной площадью, хотя такие предложения не всегда предусматривают возможность немедленной прописки.

В прогнозах в связи с программой реновации – увеличение предложения в классах эконом и комфорт, востребованных практически всегда. Причем ожидается это не только в пределах МКАД, но и в ближайших районах, а это также не может не отразиться на ценовых тенденциях.

И не стоит забывать об увеличении в предложениях по вторичке сегмента реконструкции исторических зданий. Правда, к классам эконом и комфорт эти проекты отношения почти не имеют, однако свою долю влияния на рынок оказывать уже начали.

Похожие статьи:

Выбираем обои для небольшой ванной комнаты: 20 лучших дизайнерских идей!
В своих статьях команда Stylingroom уже не раз акцентировала ваше...
02 января 2016
Виды полочных стеллажей
Полочные стеллажи имеют вид рам, стоящих вертикально, на которые установлены...
01 августа 2017
Виды солнечных электростанций для дома
В наши дни солнечные электростанции вполне заслужено считаются весьма выгодным...
21 июня 2017