Недвижимость для инвестиций

Недвижимость для инвестиций

22 января 2018

Вопросы приумножения собственного капитала всегда были актуальным, а сейчас тоже, пожалуй, достигли своего пика. Серьезные инвесторы, как и простые наши земляки чаще начинают задумываться над тем, куда им вложить свои наколенные деньги, чтобы их не просто сохранить, но и с них доходы получить . Недвижимость, например, квартиры – это есть та сфера, где крутятся всегда огромные капиталы, потому она и привлекательна для инвесторов.

Впрочем, положение рынка недвижимости несколько пошатнулось после кризиса 2008 года и вместе с тем по многим показателям уже достигнут докризисный уровень. Последнее является ярким свидетельством того, что вложения в недвижимость полностью оправдывают себя. Любой портал недвижимости, пестрящий многочисленными предложениями по сделкам купли-продажи, – еще одно подтверждение этих слов. Почему именно недвижимость, а не валютный рынок – выгодный объект для инвестиций? Ответ на самом деле на поверхности. Нестабильная экономическая ситуация, характерная для последнего времени, побуждает даже самых опытных инвесторов бежать с фондового рынка. Не нужно быть гением, чтобы догадаться, куда они с него бегут.

Вне зависимости от того, речь идет о крупном инвесторе или же простом жителе, прежде чем вкладывать средства в недвижимость, необходимо четко обозначить для себя конечные цели. Если преследуется быстрое приумножение капитала, оптимально рассматривать вложения в коммерческую недвижимость, а также в недвижимые объекты российской столицы и Сочи. Если с коммерческой недвижимостью все очевидно, о Сочи и Москве хочется отдельно сказать пару слов. Хотя цены на московскую недвижимость зашкаливают по всем параметрам, она до сих пор остается лакомым кусочком для весомого процента людей. Почему

Потому что, имея собственную недвижимость в Москве, пусть и двухкомнатную квартиру в Хрущевке, можно всегда оперативно найти на нее покупателя. Понятно, что, если цена на объект выставлена существенно выше средне рыночной, покупатель так просто не найдется и вместе с тем за вырученные средства от продажи московской недвижимости можно обзавестись прекрасными апартаментами в Европе или же приобрести себе виллу на том же острове Маргарита.

Что касается олимпийских Сочи, ситуация здесь простая: ценового пика на сочинскую недвижимость еще не было! Несмотря на то, что цены на недвижимость в Сочи сразу же взлетели вверх, как только стало известно, что на этом черноморском курорте будут проходить XXII зимние Олимпийские игры, желающих обзавестись собственной недвижимостью в Сочи еще огромное множество. Продажи уже который год бьют все рекорды. Но прибыльность инвестиций здесь очевидна: даже сейчас, почти за полгода до их начала, можно купить квартиру в новостройке и через несколько месяцев продать ее, как минимум, в полтора раза дороже.

Если же говорить о грамотном инвестировании, лучше всего останавливаться на объектах загородной или зарубежной недвижимости. Вложения в любую из них оправдывают себя на 100%. Мало того, что выигрываешь в экологическом плане, еще и живешь в совершенно иных условиях, а не в железной коробке, за стенами которой постоянно шебуршат соседи. Но опять же, нужно не прогадать. Если останавливаться на зарубежной недвижимости, предпочтения стоит отдавать той стране, наличие недвижимости в которой позволяет не только беспрепятственно пересекать границы, но и со временем получить гражданство, при этом из вида упускать нельзя ее социальный уровень.

В отношении загородной недвижимости можно сказать лишь одно: она всегда пользовалась спросом. Даже Марк Твен говорил о прибыльности инвестиций в землю. Но это вовсе не значит, что любой загородный участок достоин вложений. Всем прекрасно известно, что вся недвижимость России, как и любой страны не может быть привлекательна для инвестиций. В данном случае выбирать нужно те загородные объекты, которые находятся в непосредственной близости от МКАД, имеют хорошую инфраструктуру, включая местные образовательные учреждения и хорошие дороги. Кстати, обходите стороной участки, загородный дом в которых лишен коммуникаций. Их самостоятельное или коллективное подключение влетит в копеечку, следовательно, вопрос выигрыша очень туманен.

Похожие статьи:

Отбор аквифермы, а также участков для строительства водозаборной скважины.
Прежде, чем осуществлять бурение скважин на воду, нужно провести подтвержденную...
24 февраля 2017
Различие гарантий на металлические двери
Какой должна быть гарантия на металлические двери? Вопрос далеко не...
23 июня 2016
Дизайн кухни-гостиной 16 кв. м: чем хороша такая планировка
Кухня, совмещенная с гостинной — лучшее решение для площади кухни...
06 января 2016