Ипотека в Крыму — реальность

Ипотека в Крыму — реальность

05 ноября 2018

По отзывам жителей Крыма, реально доступного ипотечного кредитования на полуострове не было довольно давно. Дороссийский период в этом плане был малопродуктивен, украинские банки в принципе обещали ипотеку в этом регионе, но получить ее оказывалось на удивление трудно.

Как же сейчас обстоят дела с ипотекой в Крыму?

Ряд сложностей существует и в текущей ситуации. В частности, ограничена и потребительская аудитория ипотеки в Крыму, и, что особенно неудобно, число организаций и компаний, способных такую услугу представить. А между тем, жилье на великолепном курортном побережье весьма дорого, так что накопить для большинства населения возможным не представляется. Особенно той части, которая вынуждена снимать жилье.

Но, несмотря на немалые ежемесячные выплаты, ипотека в Крыму выгодна. Во всяком случае, на сегодняшний день платеж оказывается довольно близок по сумме к арендной плате, причем для всех наиболее популярных видов жилья – одно-, двух- и трехкомнатных квартир среднего уровня. Если, конечно, не нацеливаться на наиболее дорогостоящие по цене жилья города Крыма, такие, как Массандра или Ялта. К примеру, в тех же Евпатории и Феодосии стоимость квартир значительно доступнее.

Особенность ипотечного кредитования в Крыму состоит в том, что рассчитывать на него на данный момент могут лишь местные жители, а выдают такой кредит лишь два крупных банка. На малые сроки могут согласиться на выплату с рассрочкой и некоторые из застройщиков, но лишь, если сочтут это выгодным шагом в деле привлечения покупателей и средств.

Для многих крымчан сложность получения ипотеки состоит еще и в том, что они имеют низкий официальный заработок. То есть реальный общий доход, возможно, и позволяет выплачивать ипотеку, но согласно законодательству существует четкое ограничение, связывающее сумму дохода и максимально возможную сумму выплат. Допустим, человек официально зарабатывает 300 тысяч рублей в год и столько же имеет дохода от сдачи жилья в аренду в курортный сезон или продажи продукции подсобного хозяйства тем же приезжим курортникам. Выплачивать 15 тысяч ежемесячно он смог бы, но банк по справке о заработной плате ипотеку ему не даст! Не имеет права. Получается, что, как и во многих регионах РФ, больше шансов на получение ипотеки в Крыму оказывается у госслужащих и, в частности, у военных.

На решении этого вопроса специализируются некоторые крупные риэлторские компании, заинтересованные в притоке клиентов и знающие пути получения кредита. Они, разумеется, берут определенную плату за услуги, но заплатить один раз за возможность в дальнейшем вкладываться уже только в свое имущество вполне разумно.

Похожие статьи:

Минусы применения кирпича в строительстве
Однозначно можно констатировать, что кирпич есть самым распространенным строительным материалом...
15 июля 2016
Капитальный ремонт: демонтаж стен
Демонтажные работы являются тем видом деятельности в ремонте, которым лучше...
06 сентября 2016
Натуральный утеплитель для стен Ультралайт
При постройке собственного дома или загородного коттеджа важным моментом является...
28 марта 2017