Геодезия земельного участка – для чего она нужна

21 мая 2017

Геодезия земельного участка – это часть науки геодезии, которая позволяет определить размер и форму надела земли и измерить объекты, присутствующие на этом участке. Во внимание принимаются здания и особенности рельефа – холмы, овраги, тип земли на участке. На основе таких замеров составляются специальные геодезические карты.

Раньше создание таких карт было невозможным, потому что не было технических средств и инструментов, позволяющих с достаточной точностью определить свойства участка. Поэтому сейчас единый реестр постоянно пополняется и обновляется. Без проведения таких измерительных работ и занесения результатов в реестр нельзя производить действия с землёй и начинать строительство.

Такие замеры производятся с высокой точностью с помощью специальных инструментов и специальной съёмки, потому что они имеют большое значение для строительства на измеряемой земле. Если в расчётах или плане будет ошибка, это может привести к деформациям и обрушению зданий. Также важно правильно рассчитать свойства почвы и составить модель участка, учитывающую здание, которое планируется построить. Поэтому перед составлением проекта и строительством обязательно нужно провести инженерно-геодезические изыскания на наделе.

Во время такого исследования специалист составляет трёхмерную систему координат и создаёт математическую модель местности, включающую все особенности почвы и поверхности. При этом производится межевание земли (определение точных координат его границ), измеряются все объекты, находящиеся поблизости с предполагаемым местом строительства. В таких исследования учитываются рельефы поверхности и перепады высок, которые влияют на строительные работы.

На основании этих работ составляется план, включающий границы строений и всего участка, которые невозможно определить без специалиста с правильными инструментами. Специалисты с соответствующей квалификацией – кадастровые инженеры – рассчитывают площадь участка и его положение относительно других владений, а затем заносят эти данные в реестр и составляют технический план. План также должен быть подписан геодезистом. Без этого плана нельзя начинать составление архитектурного проекта и собственно строительство. Поэтому каждому, кто собирается освоить участок земли, необходимо заказать и провести инженерно-геодезическое измерение надела.

Похожие статьи:

Как выбрать идеальную кухню без помощи дизайнера: полный онлайн-гид
В процессе выбора мебели для кухни всегда возникает множество вопросов....
18 марта 2016
Удивительные пейзажи открываются из необычного отеля Vivood
Хотите насладиться сказочными пейзажами? Тогда стоит посетить отель Vivood, который...
08 января 2016
Особенности проектирования кафе и ресторанов, расположенных в жилых домах
В настоящий момент в крупнейших населённых пунктах каждый метр квадратный...
24 октября 2016