Франшиза в недвижимости

Франшиза в недвижимости

19 февраля 2019

Российский рынок недвижимости продолжает меняться и оцивилизовываться в соответствии с переменами в мировых стандартах и ситуацией внутри страны. Коснулась его и такая тенденция, как франшиза. Франшиза (франчайзинг) – контракт с обладателем известного бренда на право действовать под этим брендом с условием выполнения определенных правил и требований. Для заключения такого договора потенциальному партнеру-франчайзи потребуется договориться с владельцем бренда (франчайзером), выплатить ему разовый (паушальный) взнос за право работать по данной франшизе и пользоваться ее полезными аспектами, а затем с оговоренной периодичностью платить роялти (регулярный взнос).

Эксперты периодически публикуют обзоры открывающихся в риэлторской франшизе возможностей, таких, как к примеру, этот.

Польза франшизы для новичка состоит не только в раскрученном имени, но и в доступе к наработанным технологиям, базам, консультациям и т.д. Сложности – необходимость выплатить паушальный взнос, порой весьма солидный, вносить своевременно роялти, соблюдать ряд оговариваемых заранее правил работы. Если франчайзер требует отказаться от предоставления определенных услуг – не предоставлять их. Если вы нарушите правила или какое-либо законодательное требование, лишитесь франшизы до истечения срока, причем никто вам первоначальный взнос возвращать не станет, даже частично. Но такие правила действуют в любом бизнесе – не выполняя договоры и законы ты не можешь рассчитывать на поддержку.

Итак, что же выбрать тому, кто хочет работать в сфере недвижимости – франшизу или свое дело?

Стоит рассмотреть варианты. Причем если вариант «все сам» вам более или менее понятен, то возможности франчайзинга  стоит рассматривать по отдельности. Каждая риэлторская компания, работающая с франшизой, предъявляет свои требования и предлагает свои возможности. Одна компания продвигает своим партнерам бизнес-модель, актуальную для крупных городов, другая уже имеет филиал по соседству с вами и поэтому франчайзер не захочет ущемлять интересы уже действующего франчайзи. Ну, а если вы станете первым в своем населенном пункте, то с таким же уважением франчайзер отнесется уже к вам.  

Ряд франчайзеров предоставляет не только бизнес-модели, обучение и т.п., но и такой ощутимый бонус, как льготное кредитование в определенных банках. Другие реально помогают с поиском контрактов, перенаправляя к вам потенциального клиента, ищущего услугу на вашей территории.

Да, и франчайзинг вполне доступен для тех, кто уже ведет собственный бизнес. Но в таком случае, возможно, придется до некоторой степени переучиваться, потому что никакой опыт и клиентская база не дают права нарушать пункты договора франшизы.

Похожие статьи:

Выбираем мягкую мебель
Выбираем мягкую мебель В наше время существует широкое разнообразие мягкой...
17 апреля 2017
Что нужно учитывать при создании интерьера загородного дома?
Ни для кого не секрет, что создание интерьера загородного дома,...
09 сентября 2016
Как подобрать спутниковый приёмник?
В настоящий момент на отечественном рынке представлено колоссальный ассортимент спутникового...
06 декабря 2016