Для чего потребуется кадастровая выписка на недвижимость

16 марта 2018

Для чего потребуется кадастровая выписка на недвижимость

Законодатель предполагает для собственников недвижимости обязательный порядок уплаты налога. В данном случае, фактическими данными являются сведения о кадастровой стоимости, которая отражается в соответствующей выписке из Госкадастра. На основании полученных данных вы можете сверить расчет налогов, а также оспорить стоимость субъекта имущественного права.

Что можно узнать из официальной выписки

Официальный документ из регистрационной палаты – кадастровая выписка позволяет узнать точную оценку недвижимости как на актуальную дату формирования запроса, так и в прошлом, на конкретную дату. Все сведения по оценке собственности сформированы в период с 1998 года по настоящее время.

Кадастровая выписка из Роскадастра поможет решить следующие задачи:

  • Уточнить официальные данные по собственности – адрес места нахождения, а также, какой код (номер) был присвоен Росреестром.

  • Уточнить информацию о цене объекта на конкретную дату формирования запроса или указав точный период.

  • Можно объективно оценить правильность расчёта налоговой ставки на землю или при покупке-продажи ОКС.

  • Если нет в базе данных ОКС, на основании полученной справки объект вносится в базу данных, при соблюдении определённых действий по регистрации.

  • Проверить реальную границу земельного надела или ОКС.

  • Провести межевание земельного участка.

  • Подготовить кадастровые работы для определения статуса объекта недвижимости.

Все информационные блоки документа доступны в публичном доступе. Таким образом, получателем справки из регистрационной палаты может быть любой гражданин России или организация.

Можно ли оспорить стоимость недвижимости

В ряде случаев, собственники имущества не согласны с той ценой, которую указывает Росреестр. В данной ситуации вы можете оспорить цену, обратившись при этом в комиссию при Росреестре. Специальный комитет по оценке объекта права должен предоставить вам обоснование цены. Если будут выявлены несоответствия, указывается точная государственная стоимость. Если вы не согласны с решением комиссии Роскадастра, вы можете оспорить оценку в судебном порядке. Как показывает опыт последних месяцев, после введения ФЗ-218, многие объекты недвижимости изменили кадастровую стоимость, благодаря обращению правообладателей в специальную комиссию при Госкадастре. Новая расчётная стоимость позволит вам вернуть излишне уплаченные налоги, путём предоставления актуальной обновлённой информации по недвижимости в ФНС.

Похожие статьи:

Как сшить цветок для штор своими руками
А ведь действительно, имея швейную машинку, посмотрев видео, фото мастер-класс,...
31 августа 2015
Выполнение строительных работ с использованием речного песка
В настоящий момент речной песок, приобрести который можно в ООО...
28 октября 2016
Газовое отопление – идеальное решение для частного дома
Вряд ли имеет смысл лишний раз говорить о том, насколько...
20 мая 2016