Для чего потребуется кадастровая выписка на недвижимость

Для чего потребуется кадастровая выписка на недвижимость

16 марта 2018

Для чего потребуется кадастровая выписка на недвижимость

Законодатель предполагает для собственников недвижимости обязательный порядок уплаты налога. В данном случае, фактическими данными являются сведения о кадастровой стоимости, которая отражается в соответствующей выписке из Госкадастра. На основании полученных данных вы можете сверить расчет налогов, а также оспорить стоимость субъекта имущественного права.

Что можно узнать из официальной выписки

Официальный документ из регистрационной палаты – кадастровая выписка позволяет узнать точную оценку недвижимости как на актуальную дату формирования запроса, так и в прошлом, на конкретную дату. Все сведения по оценке собственности сформированы в период с 1998 года по настоящее время.

Кадастровая выписка из Роскадастра поможет решить следующие задачи:

  • Уточнить официальные данные по собственности – адрес места нахождения, а также, какой код (номер) был присвоен Росреестром.

  • Уточнить информацию о цене объекта на конкретную дату формирования запроса или указав точный период.

  • Можно объективно оценить правильность расчёта налоговой ставки на землю или при покупке-продажи ОКС.

  • Если нет в базе данных ОКС, на основании полученной справки объект вносится в базу данных, при соблюдении определённых действий по регистрации.

  • Проверить реальную границу земельного надела или ОКС.

  • Провести межевание земельного участка.

  • Подготовить кадастровые работы для определения статуса объекта недвижимости.

Все информационные блоки документа доступны в публичном доступе. Таким образом, получателем справки из регистрационной палаты может быть любой гражданин России или организация.

Можно ли оспорить стоимость недвижимости

В ряде случаев, собственники имущества не согласны с той ценой, которую указывает Росреестр. В данной ситуации вы можете оспорить цену, обратившись при этом в комиссию при Росреестре. Специальный комитет по оценке объекта права должен предоставить вам обоснование цены. Если будут выявлены несоответствия, указывается точная государственная стоимость. Если вы не согласны с решением комиссии Роскадастра, вы можете оспорить оценку в судебном порядке. Как показывает опыт последних месяцев, после введения ФЗ-218, многие объекты недвижимости изменили кадастровую стоимость, благодаря обращению правообладателей в специальную комиссию при Госкадастре. Новая расчётная стоимость позволит вам вернуть излишне уплаченные налоги, путём предоставления актуальной обновлённой информации по недвижимости в ФНС.

Похожие статьи:

Нестандартные обои для стен
Лондонский дизайнер Че Янг Ким представляет свою коллекцию обоев «Поверхностное...
18 марта 2016
Какую столешницу выбрать на кухню: определяемся с материалом, размером и высотой
Кухня – самое важное место в доме. Сей факт подтвердят...
18 марта 2016