Бытовые споры: выделяем долю из общей долевой собственности

Бытовые споры: выделяем долю из общей долевой собственности

11 октября 2016

В последние годы в суд относительно земельных споров обращается все большее количество граждан Российской Федерации. Распоряжение участком, находящимся в совместной долевой собственности, регламентируется Гражданским кодексом РФ. В частности, статья 247 определяет, что условия пользования объектом устанавливаются путем соглашения участников, а в случае разногласий — в судебном порядке. Нередко собственники хотят прекратить общее владение недвижимостью и получить право самостоятельно распоряжаться своей частью земли. Такие ситуации приводят к разногласиям, разрешить которые можно только в суде.

Причины отказа в прекращении общей долевой собственности

Собственник не может вступить в права личного владения, пока не произведен выдел доли земельного участка в натуре. Участники долевой собственности в этом случае могут распоряжаться всем земельным участком, а не его отдельной частью. Причиной споров служит желание одного из них прекратить общее владение, определить долю личного владения и узаконить право распоряжаться ею единолично.

Суд оставляет за собой право отказать истцу в выделении доли, если вынос границ участка приведет к:

  • Невозможности использовать объект по назначению;
  • Ухудшению его технического состояния;
  • Снижению стоимости объекта после распределения долей;
  • Несоответствию санитарно-гигиеническим нормам и правилам противопожарной безопасности;
  • Созданию помех к свободному использованию объекта остальными участниками долевой собственности.

Для исключения возможных последствий перед началом судебного процесса назначается экспертиза. При этом учитываются варианты распределения общего участка на доли, принимается во внимание и мнение других участников общей собственности. Судебные аспекты выдела личной доли собственника После утвердительного решения суда, производится вынос границ участка в натуру. Таким образом, устанавливается фактическая площадь личной доли собственника. После полноценного прохождения юридической процедуры, в результате которой происходит окончательный выдел доли земельного участка, истец может вступить в право собственности на землю. При этом остальные собственники не лишаются своих прав на владение оставшимися участками в пределах размера своих долей, но право долевой собственности прекращается (ст. 11 Земельного Кодекса Российской Федерации).

Похожие статьи:

Основные категории жалюзи для дома и офиса
В течение последнего десятилетия спрос на жалюзи существенно увеличился. По...
03 октября 2016
Особенности утепления жилого дома
Во время постройки жилого дома особое внимание стоит уделить его...
15 июня 2017
Летняя кухня в частном доме: выбираем дизайн и отделку
Удобство использования летней кухни на участке неоспоримо в своих преимуществахВ...
06 января 2016